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日前，滨江集团（002244）发布通(tong)告，宣(xuan)布公(gong)司成(cheng)功竞得湖新区(qu)2025-29号国(guo)有(you)扶植(zhi)用地使用权，标(biao)记滨江集团在长三角经济繁荣地区(qu)的战(zhan)略结构进一步深化，为公(gong)司连(lian)续(xu)夯实焦点竞争力注(zhu)入强(qiang)劲动力，也彰(zhang)显滨江集团雄厚的资(zi)本整合能力与区(qu)域(yu)深耕气力。
凭据通(tong)告表露，该地块规划用处涵挡住宅与贸易，扶植(zhi)用地面积达(da)44426平方米(mi)，容积率(lu)为1.8，土地总价5.34亿元，公(gong)司具有(you)该地块100%土地权益(yi)。
湖新区(qu)2025-29号地块坐(zuo)落于湖州市(shi)焦点进展区(qu)域(yu)仁皇山片区(qu)，区(qu)位优势显著。地块四至前提良(liang)好，东侧连(lian)接老海关大楼，南侧连(lian)接乡村主干道仁皇山路，西(xi)侧紧邻长兴路，北侧接壤垄山港，交(jiao)通(tong)通(tong)达(da)性良(liang)好。周(zhou)边配套资(zi)本高度(du)醇(chun)熟，且西(xi)侧相近湖州市(shi)政府，属于仁皇山板块焦点稀缺(que)地段，具备极高的开辟价值与市(shi)场潜力。地块竞争猛烈(lie)，滨江集团经过42轮竞价角逐(zhu)，最终成(cheng)功斩获地块使用权，充分表现了公(gong)司对优质焦点资(zi)产的精准研判与刚强(qiang)结构刻意。
作为长三角一体化进展战(zhan)略中的重要节点乡村，湖州依附(fu)良(liang)好的区(qu)位前提、坚固的家当(dang)基础与广(guang)漠的市(shi)场空间，成(cheng)为房(fang)企结构的焦点热土。其下辖(xia)的吴兴区(qu)更(geng)是区(qu)域(yu)进展的焦点引擎，并成(cheng)功入选浙江高质量进展扶植(zhi)共(gong)同富裕树模区(qu)第二批(pi)试点地区(qu)基础上，叠加(jia)的政策红利与优质乡村配套，进一步强(qiang)化了区(qu)域(yu)投(tou)资(zi)价值与市(shi)场吸(xi)引力。
从滨江集团的土地贮备战(zhan)略来看，深耕高价值优质区(qu)域(yu)始终是公(gong)司焦点结构逻辑。最近，公(gong)司拿(na)地重心(xin)连(lian)续(xu)聚焦于杭州等焦点乡村，此次成(cheng)功斩获湖州优质地块，进一步延续(xu)了公(gong)司深耕浙北焦点区(qu)域(yu)的战(zhan)略脉络，表现滨江集团对区(qu)域(yu)市(shi)场基本面的刚强(qiang)看好，也彰(zhang)显了公(gong)司聚焦优势区(qu)域(yu)、强(qiang)化资(zi)本会(hui)合配置的进展思绪，为业务规模稳步扩大与盈利能力连(lian)续(xu)提拔筑牢基础。
2025年是房(fang)地产行业新旧形式转型、进展动力切(qie)换的关键节点，3月政府工作呈(cheng)报首次将“稳住楼市(shi)”纳入总体工作请求，并重申“连(lian)续(xu)用力推进房(fang)地产止(zhi)跌回稳”，向市(shi)场释放出中央(yang)稳楼市(shi)的明确信号与刚强(qiang)刻意；10月“十五五”规划建议(yi)出炉，明确提出推进房(fang)地产高质量进展，并请求加(jia)速构建房(fang)地产进展新形式，完善商品房(fang)开辟、融资(zi)、销售等基础制度(du)，扶植(zhi)平安舒(shu)适绿(lu)色伶俐的“好房(fang)子”，实行衡宇品质提拔工程和物业办事质量提拔行动，更(geng)从中长时间规划层面为行业转型供应了清楚途(tu)径指引，也为房(fang)企聚焦优质供给、深耕焦点区(qu)域(yu)创造(zao)了有(you)利的政策情况。
2025年1-11月，滨江集团功绩表现妥当(dang)，完成(cheng)全(quan)口径销售额945.30亿元，彰(zhang)显强(qiang)劲的市(shi)场认可度(du)与销售兑现能力。土拍市(shi)场层面，截至2025年12月，杭州十区(qu)全(quan)年涉宅用地成(cheng)交(jiao)总额达(da)1420.8亿元，而滨江集团以超470亿元的拿(na)地总额、23宗拿(na)地及互助(zhu)项目标(biao)亮眼战(zhan)绩，稳居杭州土拍市(shi)场首位。密集补(bu)仓为公(gong)司贮备了富足且优质的土地资(zi)本，夯实了将来功绩增长的焦点基础，更(geng)巩固了公(gong)司在杭州焦点市(shi)场的标(biao)杆地位，为长时间可连(lian)续(xu)进展注(zhu)入强(qiang)劲动力。
滨江集团的土地贮备始终恪守(shou)“优质导向”焦点准绳，聚焦优质乡村结构、锚定焦点优质地段、甄(zhen)选高潜力优质项目、打造(zao)标(biao)杆级优质产品，并择(ze)优携(xie)手气力互助(zhu)伙伴，在牢牢把控投(tou)资(zi)项目高质量落地与高回报兑现双重目标(biao)的同时，更(geng)致力于为乡村居民带来契合优美生存需求的高品质居住体验与生存场景，完成(cheng)企业进展、市(shi)场价值与民生福祉的多元共(gong)赢。
方正(zheng)证券(quan)研报认为，随着滨江集团低毛利项目标(biao)托付，将来高毛利项目将进入结算期，公(gong)司利润水(shui)平或将逐(zhu)步修复，叠加(jia)公(gong)司销售金额位列全(quan)国(guo)前十、土储规模富足，债权结构逐(zhu)渐优化，融资(zi)成(cheng)本不断下降，展望2025年滨江集团营收达(da)751.71亿元，同比增长8.70%；归母净利润为30.70亿元，同比增长20.58%。
在房(fang)地产行业迈向高质量进展的转型关键阶段，政策端稳楼市(shi)信号连(lian)续(xu)释放与“好房(fang)子”扶植(zhi)导向明确，为行业优质房(fang)企创造(zao)了有(you)利进展情况。依附(fu)在焦点市(shi)场的标(biao)杆地位、精准的资(zi)产研判能力与强(qiang)劲的资(zi)本整合气力，滨江集团有(you)望充分把握(wo)行业转型红利，连(lian)续(xu)巩固焦点竞争力与市(shi)场影(ying)响力，在完成(cheng)自身功绩稳步增长、为股(gu)东创造(zao)稳定回报的同时，连(lian)续(xu)为乡村居民供应高品质居住产品与办事，助(zhu)力房(fang)地产行业高质量进展与民生福祉提拔。
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