里程的延(yan)伸只是基础，怎样让这条“黄金(jin)动脉”真(zhen)正服务于人的需求，才是关键。正在广(guang)州地铁地产看来，TOD的价值最终要(yao)回归到每个利用者的日常体验中——

轨道上盖，带来的是公建级的平安(an)性与(yu)耐(nai)久性，这没有仅是对地铁建设的畏敬，更是对万千家庭(ting)最坚(jian)实的答应；

清早时，年青人有了再多睡半个小时的底气，自在吃完早饭(fan)再刷卡进站，通勤没有再是狂奔赶(gan)路，而是高效生活的有序章节；

夏季的骄阳(yang)或大雨中，一条从地铁车厢直达社区的公开归家通道，让每天都无惧风雨，没有再狼狈(bei)。

每次出行与(yu)回归，TOD的价值都让人可感可知。

生活所需全配齐，年青人缘何用脚投(tou)票

方才已往的2025年，广(guang)州地铁地产交出了一份亮(liang)眼(yan)的成绩单：据中指研讨院数(shu)据，其权益销售金(jin)额位列全市TOP3，成交客户以25-40岁(sui)的中青年为主。这群挑剔的年青工资什么集体挑选“用脚投(tou)票”？答案藏正在“全资源(yuan)”的生活图(tu)景里。

走进广(guang)州地铁开发(fa)的TOD社区，你会发(fa)明“住正在地铁上”远没有只是交通方便。从车站上盖到车辆段上盖，广(guang)州地铁地产已乐成打造近30个TOD标杆项目，且仍正在赓(geng)续立异。2025年上半年，珑(long)曜上城、珑(long)岄上城接踵入市并获市场承认；下半年，白云槎头车辆段地块被迅速拿下，并正在半年内推出TOD形式下的低(di)密小叠院，进一步丰(feng)富产品线。这些项目的配合点正在于：它们没有仅是屋子，更是资源(yuan)的聚(ju)合体——以站点为核心，将贸易、公园、黉舍等资源(yuan)进行“芯片级”整合，构建真(zhen)正的10分钟生活圈。

优良教(jiao)育资源(yuan)的引入是年青家庭(ting)最注(zhu)重的“刚需”。广(guang)外系、培英系知名(ming)黉舍的进驻，让家长无需正在通勤与(yu)学区之间做挑选题。贸易配套也没有再是零(ling)散的底商，而是与(yu)地铁站无缝衔接的集中式贸易体，统统都正在步行可达局限内。

更难过的是，广(guang)州地铁地产正从“造屋子”转向“造生活”。“悠邻居(ju)”社群设计的推出，让邻里间重拾温情——周末的亲子流(liu)动、节日的社区墟市，让社区焕收回更多情面味(wei)。春节期间广(guang)州地铁地产销售成绩亮(liang)眼(yan)，创近年来新高，产品获热捧，节后小阳(yang)春期间，广(guang)州地铁地产旗下诸多项目更是纷纭推出系列福利流(liu)动，助力年青人安(an)家广(guang)州。

下一站，归属(shu)感：轨道怎样接住青年的乡村空想

2026年初(chu)，一首《嘉(jia)禾(he)望岗》刷屏出圈，将这座日均客流(liu)近40万人次的换乘站推向了"大众的情感洼地。歌词里唱的是告别与(yu)相逢，批评区里却写满了有数(shu)年青人的广(guang)州故事。

“几(ji)万次走进那节或蓝或黄的车厢，最终都只有一个目的地——归属(shu)于这座乡村。”听众心中的“嘉(jia)禾(he)望岗”能够是棠下、鹭江、大学城南，是有数(shu)年青人梦开始的地方。正是这类情感归属(shu)与(yu)本色支撑的双重托举，让广(guang)州连续多年景为人口净(jing)流(liu)入的“青年友好型乡村”。

如果说(shuo)《嘉(jia)禾(he)望岗》的走红是一种文化景象(xiang)，那么TOD形式的遍及(ji)则是一种轨制化的托举。它将通勤斲丧转化为高效生活的序章，将社区从单一居(ju)住功能进化为有温度的配合体。当(dang)年青人发(fa)明，正在这里安(an)家意味(wei)着下班没有再奔忙、孩子上学没有必忧愁(chou)，他们与(yu)乡村的关系便被重新定义。

从一纸蓝图(tu)到万家灯火，从奔忙的赶(gan)路人到自在的归家人，广(guang)州的“开门红”，正由这些挑选TOD、挑选广(guang)州的年青人配合书写。而这，或许正是轨道交通赋予(yu)一座乡村最动人的生长方式——它让每个奋斗者都能沿着轨道，到达属(shu)于自己的那盏灯火。

轨道改变生活坐标，广(guang)州年青人的“开门红”从TOD开始

来源(yuan)：羊城晚(wan)报 2026年03月(yue)02日 版次：A04栏目：作者：范晗(han)越(yue)

轨道将人与(yu)城深度毗邻

文/范晗(han)越(yue) 图(tu)/受访者供应

新春伊始，南粤大地已经是一片炽热。2026年2月(yue)24日，农历丙午马年开工第一天，全省高质量(liang)发(fa)展大会如期召开，释放出“起步即(ji)冲刺、残局即(ji)争(zheng)先”的强烈(lie)旌旗灯号，广(guang)州迅速相应。大会次日，广(guang)州银(yin)河马场地块吸引广(guang)州地铁地产等八家房企竞(jing)逐，成交价革新纪录。到场企业均具(ju)备妥(tuo)当(dang)的资金(jin)实力，以真(zhen)金(jin)白银(yin)投(tou)下对广(guang)州核心板块、对乡村将来发(fa)展的坚(jian)定信心。

正在没有久前的广(guang)州市两会上，深化地铁TOD开发(fa)与(yu)街区整治、提升乡村发(fa)展能级成为代表委员们热议的话题。这一系列顶层(ceng)设计的导向，正经过轨道交通的延(yan)伸，悄然(ran)转化为万千市民可触(chu)可感的日常生活——尤其是对付那些渴想正在广(guang)州安(an)家的年青人而言，TOD形式正为他们打开一扇通往理想生活的大门。

从“赶(gan)路”到“回家”，TOD重新定义通勤与(yu)生活

对付正在广(guang)州打拼的年青人来讲，通勤曾是每天最斲丧心力的一环。2025年，广(guang)州轨道交通迎(ying)来跨越(yue)式发(fa)展：广(guang)州地铁集团运营的轨道交通里程约1500千米，其中正在大湾区运营的地铁+城际里程靠近1300千米。同(tong)时，正全面促进15条384.6千米轨道交通线路建设。轨道织起的乡村骨架，没有仅支撑了十(shi)五运会等重大流(liu)动的高效运转，更让“关键+产业+人口”的深度融会成为实际。

里程的延(yan)伸只是基础，怎样让这条“黄金(jin)动脉”真(zhen)正服务于人的需求，才是关键。正在广(guang)州地铁地产看来，TOD的价值最终要(yao)回归到每个利用者的日常体验中——

轨道上盖，带来的是公建级的平安(an)性与(yu)耐(nai)久性，这没有仅是对地铁建设的畏敬，更是对万千家庭(ting)最坚(jian)实的答应；

清早时，年青人有了再多睡半个小时的底气，自在吃完早饭(fan)再刷卡进站，通勤没有再是狂奔赶(gan)路，而是高效生活的有序章节；

夏季的骄阳(yang)或大雨中，一条从地铁车厢直达社区的公开归家通道，让每天都无惧风雨，没有再狼狈(bei)。

每次出行与(yu)回归，TOD的价值都让人可感可知。

生活所需全配齐，年青人缘何用脚投(tou)票

方才已往的2025年，广(guang)州地铁地产交出了一份亮(liang)眼(yan)的成绩单：据中指研讨院数(shu)据，其权益销售金(jin)额位列全市TOP3，成交客户以25-40岁(sui)的中青年为主。这群挑剔的年青工资什么集体挑选“用脚投(tou)票”？答案藏正在“全资源(yuan)”的生活图(tu)景里。

走进广(guang)州地铁开发(fa)的TOD社区，你会发(fa)明“住正在地铁上”远没有只是交通方便。从车站上盖到车辆段上盖，广(guang)州地铁地产已乐成打造近30个TOD标杆项目，且仍正在赓(geng)续立异。2025年上半年，珑(long)曜上城、珑(long)岄上城接踵入市并获市场承认；下半年，白云槎头车辆段地块被迅速拿下，并正在半年内推出TOD形式下的低(di)密小叠院，进一步丰(feng)富产品线。这些项目的配合点正在于：它们没有仅是屋子，更是资源(yuan)的聚(ju)合体——以站点为核心，将贸易、公园、黉舍等资源(yuan)进行“芯片级”整合，构建真(zhen)正的10分钟生活圈。

优良教(jiao)育资源(yuan)的引入是年青家庭(ting)最注(zhu)重的“刚需”。广(guang)外系、培英系知名(ming)黉舍的进驻，让家长无需正在通勤与(yu)学区之间做挑选题。贸易配套也没有再是零(ling)散的底商，而是与(yu)地铁站无缝衔接的集中式贸易体，统统都正在步行可达局限内。

更难过的是，广(guang)州地铁地产正从“造屋子”转向“造生活”。“悠邻居(ju)”社群设计的推出，让邻里间重拾温情——周末的亲子流(liu)动、节日的社区墟市，让社区焕收回更多情面味(wei)。春节期间广(guang)州地铁地产销售成绩亮(liang)眼(yan)，创近年来新高，产品获热捧，节后小阳(yang)春期间，广(guang)州地铁地产旗下诸多项目更是纷纭推出系列福利流(liu)动，助力年青人安(an)家广(guang)州。

下一站，归属(shu)感：轨道怎样接住青年的乡村空想

2026年初(chu)，一首《嘉(jia)禾(he)望岗》刷屏出圈，将这座日均客流(liu)近40万人次的换乘站推向了"大众的情感洼地。歌词里唱的是告别与(yu)相逢，批评区里却写满了有数(shu)年青人的广(guang)州故事。

“几(ji)万次走进那节或蓝或黄的车厢，最终都只有一个目的地——归属(shu)于这座乡村。”听众心中的“嘉(jia)禾(he)望岗”能够是棠下、鹭江、大学城南，是有数(shu)年青人梦开始的地方。正是这类情感归属(shu)与(yu)本色支撑的双重托举，让广(guang)州连续多年景为人口净(jing)流(liu)入的“青年友好型乡村”。

如果说(shuo)《嘉(jia)禾(he)望岗》的走红是一种文化景象(xiang)，那么TOD形式的遍及(ji)则是一种轨制化的托举。它将通勤斲丧转化为高效生活的序章，将社区从单一居(ju)住功能进化为有温度的配合体。当(dang)年青人发(fa)明，正在这里安(an)家意味(wei)着下班没有再奔忙、孩子上学没有必忧愁(chou)，他们与(yu)乡村的关系便被重新定义。

从一纸蓝图(tu)到万家灯火，从奔忙的赶(gan)路人到自在的归家人，广(guang)州的“开门红”，正由这些挑选TOD、挑选广(guang)州的年青人配合书写。而这，或许正是轨道交通赋予(yu)一座乡村最动人的生长方式——它让每个奋斗者都能沿着轨道，到达属(shu)于自己的那盏灯火。